Статья 39.44 ЗК РФ (последняя редакция с комментариями). Отказ в установлении публичного сервитута

СТ 39.44 ЗК РФ

1. В установлении публичного сервитута должно быть отказано, если:

1) в ходатайстве об установлении публичного сервитута отсутствуют сведения, предусмотренные статьей 39.41 настоящего Кодекса, или содержащееся в ходатайстве об установлении публичного сервитута обоснование необходимости установления публичного сервитута не соответствует требованиям, установленным в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 39.41 настоящего Кодекса;

2) не соблюдены условия установления публичного сервитута, предусмотренные статьями 23 и 39.39 настоящего Кодекса;

3) осуществление деятельности, для обеспечения которой испрашивается публичный сервитут, запрещено в соответствии с требованиями федеральных законов, технических регламентов и (или) иных нормативных правовых актов на определенных землях, территориях, в определенных зонах, в границах которых предлагается установить публичный сервитут;

4) осуществление деятельности, для обеспечения которой испрашивается публичный сервитут, а также вызванные указанной деятельностью ограничения прав на землю повлекут невозможность использования или существенное затруднение в использовании земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимого имущества в соответствии с их разрешенным использованием в течение более чем трех месяцев в отношении земельных участков, предназначенных для жилищного строительства (в том числе индивидуального жилищного строительства), ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, или одного года в отношении иных земельных участков. Положения настоящего подпункта не применяются в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленных гражданам или юридическим лицам;

5) осуществление деятельности, для обеспечения которой подано ходатайство об установлении публичного сервитута, повлечет необходимость реконструкции (переноса), сноса линейного объекта или иного сооружения, размещенных на земельном участке и (или) землях, указанных в ходатайстве, и не предоставлено соглашение в письменной форме между заявителем и собственником данных линейного объекта, сооружения об условиях таких реконструкции (переноса), сноса;

6) границы публичного сервитута не соответствуют предусмотренной документацией по планировке территории зоне размещения инженерного сооружения, автомобильной дороги, железнодорожных путей в случае подачи ходатайства об установлении публичного сервитута в целях, предусмотренных подпунктами 1, 3 и 4 статьи 39.37 настоящего Кодекса, за исключением случая установления публичного сервитута в целях капитального ремонта инженерных сооружений, являющихся линейными объектами, а также в целях капитального ремонта участков (частей) таких инженерных сооружений;

7) установление публичного сервитута в границах, указанных в ходатайстве, препятствует размещению иных объектов, предусмотренных утвержденным проектом планировки территории;

8) публичный сервитут испрашивается в целях реконструкции инженерного сооружения, которое предполагалось перенести в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, и принято решение об отказе в удовлетворении ходатайства об изъятии такого земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

2. В решении об отказе в установлении публичного сервитута должны быть приведены все основания для такого отказа. Копия решения об отказе в установлении публичного сервитута направляется органом, уполномоченным на установление публичного сервитута, заявителю в срок не более пяти рабочих дней со дня принятия этого решения.

Комментарий к Статье 39.44 Земельного кодекса РФ

Статья 39.44 Земельного кодекса РФ содержит положения о случаях, когда отказывается в установлении публичного сервитута, а также определяет условия и основания для такого отказа.

Согласно этой статье, отказ в установлении публичного сервитута может произойти в следующих ситуациях:

1. В случае, если в ходатайстве об установлении публичного сервитута отсутствуют необходимые сведения, предусмотренные статьей 39.41 Земельного кодекса РФ, или содержащееся в ходатайстве обоснование не соответствует требованиям, установленным в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 39.41 Земельного кодекса РФ.
2. Если не соблюдены условия, предусмотренные статьями 23 и 39.39 Земельного кодекса РФ, для установления публичного сервитута.
3. Если осуществление деятельности, для которой запрашивается публичный сервитут, запрещено в соответствии с требованиями федеральных законов, технических регламентов или других нормативных правовых актов на определенных землях, территориях или в зонах, где предполагается установить публичный сервитут.
4. Если осуществление деятельности, для которой запрашивается публичный сервитут, или связанные с ней ограничения прав на землю приведут к невозможности или значительным затруднениям в использовании земельного участка и находящегося на нем недвижимого имущества в соответствии с разрешенным использованием. Данный отказ действует более трех месяцев для участков, предназначенных для жилищного строительства, садоводства или огородничества, или год для других участков. Однако это не применяется к земельным участкам, находящимся в государственной или муниципальной собственности и не предоставленным гражданам или юридическим лицам.
5. Если осуществление деятельности, для которой подано ходатайство об установлении публичного сервитута, потребует реконструкции, переноса или сноса линейных объектов или других сооружений на земельном участке или участках, указанных в ходатайстве, и не достигнуто соглашение между заявителем и собственником данных объектов о условиях такой реконструкции, переноса или сноса.
6. Если границы публичного сервитута не соответствуют утвержденному проекту планировки территории для размещения инженерных сооружений, дорог или железнодорожных путей, за исключением случаев, когда ходатайство об установлении публичного сервитута относится к капитальному ремонту линейных объектов.
7. Если установление публичного сервитута в указанных границах препятствует размещению других объектов, предусмотренных проектом планировки территории.
8. Если ходатайство об установлении публичного сервитута связано с реконструкцией инженерного сооружения, которое предполагалось перенести в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд, и уже было принято решение об отказе в изъятии такого участка.

При принятии решения об отказе в установлении публичного сервитута необходимо привести все основания для такого отказа. Копия решения об отказе направляется заявителю органом, уполномоченным на установление публичного сервитута, в течение пяти рабочих дней после его принятия.