Статья 39.39 ЗК РФ (последняя редакция с комментариями). Условия установления публичного сервитута

СТ 39.39 ЗК РФ

1. Публичный сервитут устанавливается решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.38 настоящего Кодекса (далее также в настоящей главе - орган, уполномоченный на установление публичного сервитута), на основании ходатайства об установлении публичного сервитута.

2. Публичный сервитут должен устанавливаться с учетом положений статьи 23 настоящего Кодекса.

3. Установление публичного сервитута допускается только при условии обоснования необходимости его установления в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 39.41 настоящего Кодекса.

4. Установление публичного сервитута осуществляется независимо от формы собственности на земельный участок.

5. Не допускается установление публичного сервитута в целях, указанных в подпунктах 1 и 2 статьи 39.37 настоящего Кодекса, в отношении земельных участков, предоставленных или принадлежащих гражданам и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, личного подсобного хозяйства, за исключением случаев, если это требуется для:

1) подключения (технологического присоединения) зданий, сооружений, расположенных в границах элемента планировочной структуры, в границах которого находятся такие земельные участки, к сетям инженерно-технического обеспечения;

2) эксплуатации, реконструкции существующих инженерных сооружений, реконструкции, капитального ремонта их частей;

3) размещения инженерных сооружений, которые переносятся с земельных участков, изымаемых для государственных или муниципальных нужд.

Комментарий к Статье 39.39 Земельного кодекса РФ

Статья 39.39 Земельного кодекса Российской Федерации устанавливает условия, при которых может быть установлен публичный сервитут. Это относится к особым правам использования земельных участков в публичном интересе.

1. Первый пункт устанавливает, что публичный сервитут устанавливается решением уполномоченного органа исполнительной власти или органа местного самоуправления на основании ходатайства об установлении публичного сервитута. Это означает, что уполномоченный орган, который решает о введении публичного сервитута, делает это по ходатайству - запросу или предложению о введении такого сервитута.
2. Второй пункт гласит, что публичный сервитут должен устанавливаться с учетом положений статьи 23 Земельного кодекса. Статья 23 Земельного кодекса описывает основы и принципы использования земли, которые включают в себя рациональное и экологически безопасное использование земель, а также учет интересов общества и государства.
3. Третий пункт указывает, что установление публичного сервитута допускается только при условии обоснования необходимости его установления в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 39.41 Кодекса. Это подразумевает, что необходимо доказать потребность в установлении публичного сервитута, что включает в себя экономическую, техническую и иные обоснования.
4. Четвертый пункт подчеркивает, что установление публичного сервитута осуществляется независимо от формы собственности на земельный участок. Это означает, что независимо от того, принадлежит ли участок государству, частному лицу или юридическому лицу, может быть установлен публичный сервитут, если это обосновано.
5. Пятый пункт ограничивает установление публичного сервитута в отношении земельных участков, предоставленных или принадлежащих гражданам и предназначенных для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства или огородничества, и т.д., за исключением случаев, когда это требуется для подключения к инфраструктуре, реконструкции существующих сооружений, или если эти сооружения переносятся с участков, изымаемых для государственных или муниципальных нужд. Это положение устанавливает защиту прав граждан на использование их земельных участков для определенных целей, ограничивая возможность введения публичных сервитутов.